RATEIO DE DESPESAS SETEMBRO / 2018

PLANILHA  DE  RATEIO  DE  DESPESAS  REF.:  SETEMBRO / 18
DESPESAS ORDINÁRIAS						VALOR
1	Folha de Pagamento					R$ 1.399,78
2	Encargos	80% alínea "1"				R$ 1.119,84
3	Cesta básica					R$ 287,71
4	Subtotal					R$ 2.807,33
DESPESAS   EXTRAORDINÁRIAS
5	combustível roçadeira					R$ 24,16
6	Correio (envio planilhas despesas, relatório SAAE, matrículas)					R$ 86,95
7	Xerox (planilhas despesas,relatório SAAE, matrículas p/ IPTU )					R$ 72,50
8	Reconhecimento assinatura Ata					R$ 15,98
9	Material escritório (cola, pp sulfite)					R$ 35,45
10	Troca bomba poço artesiano, conserto painel em curto e automático  (3 / 3)					R$ 988,34
11	Manutenção e reparo roçadeira (3 / 3)					R$ 194,34
12	Placas de sinalização de ruas					R$ 640,00
13	Material para fixação de placas					R$ 112,00
14	Subtotal					R$ 2.169,72
DESPESAS  ADMINISTRATIVAS
15	Assessoria Contábil					R$ 620,00
16	Gestão					R$ 500,00
17	Fundo de Reserva	5% da Despesa Ordinária				R$ 140,37
18	Taxas Bancárias					R$ 102,50
19	Subtotal					R$ 1.362,87
TOTAL  A  SER  ARRECADADO
20	Despesas Ordinárias					R$ 2.807,33
21	Despesas Extraordinária					R$ 2.169,72
22	Despesas Administrativas					R$ 1.362,87
23	Total Geral à Arrecadar					R$ 6.339,92
	TÉRMINO PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
	RELATÓRIO    MENSAL
	Divisão de despesas por chácara					R$ 111,23
	Acréscimo de taxa de arrecadação - a cada 500 m² ou fração					R$ 25,00
	Confecção boleto					R$ 4,73

ORIENTAÇÕES PARA CONSTRUÇÃO E LIGAÇÃO DE ÁGUA

Comunicamos que doravante, para a construção nos lotes, será necessária a aprovação do projeto na Prefeitura da Estância de Atibaia, no qual também deverá ser inserido o biodigestor para o tratamento de esgotos. 

Lembramos que em função do nosso enquadramento no zoneamento urbano, os lotes não poderão ser fracionados e somente poderá ser construída uma única residência em cada lote (unifamiliar). Além do que, somente se destinarão ao uso residencial, ou seja, em nenhuma hipótese poderão ser utilizados comercialmente e nem para a locação esporádica para a realização de eventos. 

Para a ligação de água, deverá ser preenchido um requerimento para a Associação de Moradores do Recanto Pôr do Sol, pois a água sairá do poço artesiano que se encontra no lote de propriedade da Associação. Juntamente com o requerimento deverá ser entregue uma cópia dos documentos de titularidade do proprietário, assim como o pagamento da taxa de ligação de água, na forma já aprovada em assembleia geral.

Cabe ressaltar que lotes com débitos na associação, a água somente será ligada após a quitação dos mesmos.

VENDA DE LOTES

REITERAMOS que com o final da regularização fundiária os lotes já poderão ser vendidos. Para a transferência de titularidade para os novos proprietários e, consequentemente a mudança de nome nos boletos de rateios de despesas, será necessário o envio de fotocópia autenticada e na qual conste a transferência de deveres para com os rateios de despesas das obras de infraestruturas e das que forem aprovadas na assembleia geral da Associação de Moradores do Recanto Pôr do Sol. 

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O REGISTRO DE IMÓVEIS

REITERAMOS que em função do final da regularização fundiária, todos os proprietários deverão se dirigir ao Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia, sito a Rua Castro Fafe nº 255, 2º andar, Centro, Atibaia, para procederem ao cadastramento individual das matrículas dos lotes. Para isso deverão preencher o requerimento de EXAME  e CÁLCULO, fornecido pelo Registro de Imóveis e aguardar dez dias para o recebimento da reposta com  PRENOTAÇÃO, com a relação de documentos que serão necessários para a transferência da titularidade da matrícula, da VIA INTERIOR, para o nome do atual proprietário, pois cada caso é diferente um do outro. além dos documentos que serão exigidos pelo Cartório, também serão necessários: 

1- Guia do ITBI paga para a Prefeitura de Atibaia e

2- Certidão Negativa de Débitos do IPTU. 

ALERTAMOS para o fato de que a matrícula somente será transferida para o novo titular se o mesmo apresentar a decisão da QUITAÇÃO JUDICIAL expedida pelo Juiz da 2ª Vara de Falências do Fórum João Mendes, de São Paulo. Tal decisão é expedida por meio de AÇÃO DE EMBARGOS DE TERCEIROS e, quem não tiver tal quitação, não conseguirá transferir seu nome, além do que a matrícula em nome da Via Interior ficará vulnerável à disposição do Administrador Judicial.

SAAE - Análise Água