PLANILHA DE DESPESAS - REF.: JANEIRO 2018

PLANILHA DE DESPESAS  REF.: JANEIRO / 18

DESPESAS ORDINÁRIAS VALOR 
1 Folha de Pagamento       R$ 1.359,01 
2 Encargos 80% alínea "1"       R$ 1.087,21 
3 Cesta básica                       R$ 279,33 

4 Subtotal                                R$ 2.725,55 

DESPESAS   EXTRAORDINÁRIAS
5 Material para escritório        R$ 74,33 
6 Correio (envio planilhas de despesas)        R$ 86,95 
7 Engenharia, documentação para Prefeitura        R$ 45,00 
8

9 Subtotal                                 R$ 206,28 

DESPESAS  ADMINISTRATIVAS
10 Assessoria Contábil         R$ 585,00 
11 Gestão                                 R$ 350,00 
12 Fundo de Reserva 5% da Despesa Ordinária R$ 136,28 
13 Taxas Bancárias                 R$ 88,00 

14 Subtotal                                 R$ 1.159,28 

TOTAL  A  SER  ARRECADADO
15 Despesas Ordinárias          R$ 2.725,55 
16 Despesas Extraordinária          R$ 206,28 
17 Despesas Administrativas R$ 1.159,28 
18
19 Total Geral à Arrecadar          R$ 4.091,11    
TÉRMINO PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

RELATÓRIO    MENSAL

Divisão de despesas por chácara  R$ 71,77 
Acréscimo de taxa de arrecadação - a cada 500 m² ou fração   R$ 25,00 
Confecção boleto                  R$ 4,31 

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA REF: DEZEMBRO 2017

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA REF.: DEZEMBRO / 17
DESPESAS ORDINÁRIAS						VALOR
1	Folha de Pagamento					R$ 1.359,01
2	Encargos	80% alínea "1"				R$ 1.087,21
3	Cesta básica					R$   279,33
4	Subtotal					R$ 2.725,55
DESPESAS   EXTRAORDINÁRIAS
5	Combustível e óleo p/ roçadeira					R$     43,02
6	Cola e sulfite					R$     15,70
7	Cloro p/ poço artesiano					R$     14,40
8	Cesta de natal p/ funcionário					R$   116,41
9	Subtotal					R$   189,53
DESPESAS  ADMINISTRATIVAS
10	Assessoria Contábil					R$   585,00
11	Gestão					R$   350,00
12	Fundo de Reserva	5% da Despesa Ordinária				R$   136,28
13	Taxas Bancárias					R$     68,60
14	Subtotal					R$ 1.139,88
TOTAL  A  SER  ARRECADADO
15	Despesas Ordinárias					R$ 2.725,55
16	Despesas Extraordinária					R$   189,53
17	Despesas Administrativas					R$ 1.139,88
18
19	Total Geral à Arrecadar					R$ 4.054,96
	TÉRMINO PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
	RELATÓRIO    MENSAL
	Divisão de despesas por chácara					R$     71,14
	Acréscimo de taxa de arrecadação - a cada 500 m² ou fração					R$     25,00
	Confecção boleto					R$       4,31

ORIENTAÇÕES PAGAMENTO BOLETO JANEIRO 2018

Cálculo fornecimento água: conta energia proporcional + taxa de contingenciamento + serviço técnico controle água potável.
Valor conta energia R$ 161,73.
VENCIMENTO BOLETO BANCÁRIO EM 10/01 /18.
Os hidrometros devem ser posicionados de forma que o funcionário possa visualizar a numeração do lado de fora do muro ou
cerca, sem que haja a necessidade de chamar o morador.
AOS VALORES ACIMA SÃO ACRECIDAS AS DESPESAS MENSAIS E A PARCELA DO IPTU DIVIDIDO EM 09 VEZES ESTE ANO.
PRÓXIMA  LEITURA  DOS  HIDRÔMETROS  EM  12/01/18
ATENÇÃO:    POR QUESTÕES OPERACIONAIS BOLETOS NÃO PAGOS NA DATA  FICARÃO DISPONÍVEIS NO
SISTEMA ATÉ 25 DIAS DO VENCIMENTO, APÓS ESTE PRAZO O SISTEMA DARÁ BAIXA AUTOMATICAMENTE
COM INCIDÊNCIA DE TAXAS BANCÁRIAS.
BOLETOS FORA DO SISTEMA O PROPRIETÁRIO DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A ASSOCIAÇÃO.

INFORMATIVO - DEZEMBRO 2017

Comemoramos este final de ano com a tranquilidade da finalização documental que nos era pertinente para o processo de regularização fundiária de nosso loteamento. Lembramos que tal situação, esperada nos últimos quinze anos, também implica no custeio de todas as obras de infraestrutura que serão cotizadas nos próximos cinco anos, portanto, recomendamos que se preparem financeiramente.

Doravante, após o recolhimento da taxa da A.R.T. (Anotação de Responsabilidade Técnica) de nosso loteamento junto ao C.R.E.A., na primeira semana de janeiro, a Prefeitura encaminhará toda documentação pertinente ao Cartório do Registro de Imóveis de Atibaia, que fará a triagem documental de cada lote e expedirá comunicados aos compradores, tanto para o pagamento das taxas de registros cartoriais quanto, eventualmente, para a complementação de documentos conforme cada caso. Portanto, não será um procedimento rápido.

Desejamos salientar que ainda não é possível a comercialização dos lotes, pois não se encerrou a Ação Civil Pública contra a municipalidade e a massa falida da Via Interior. Tão logo se encerre avisaremos por meio de comunicado.

Faz-se necessário reiterar que no caso de futura venda dos lotes, continuaremos a emitir os boletos de cobrança em nome dos antigos compradores até que encaminhem para a Associação, a cópia do contrato de venda e compra constando a obrigatoriedade dos novos compradores em continuar a pagar pelas despesas de infraestrutura que constam no Termo de Aditamento assinado com a Via Interior e pelo Artigo 14 da Lei Complementar 677/2013.

Saliente-se que por Decisão do STJ – Superior Tribunal de Justiça, tais boletos bancários passaram a ser considerados como “títulos executivos extrajudiciais”, implicando no protesto do devedor e na execução da dívida por meio de bloqueio judicial do imóvel.

Por fim, comunicamos que em 2018 o IPTU ainda não será desmembrado e a partir deste ano a Prefeitura de Atibaia mudou a forma de cobrança, em nosso caso para 1,3% do valor venal do imóvel, ou seja, pelas glebas, pois ainda não foram desmembradas lote a lote.