PLANILHA DE RATEIO DE DESPESAS-JUNHO/19

         

PLANILHA  DE  RATEIO  DE  DESPESAS  REF.:  JUNHO / 19
DESPESAS ORDINÁRIAS						VALOR
1	Folha de Pagamento					R$ 1.457,87
2	Encargos                80% alínea "1"					R$ 1.166,30
3	Cesta básica					R$ 307,00
4	Subtotal					R$ 2.931,17
DESPESAS   EXTRAORDINÁRIAS
5	Material p/ substituição de cano da rede de água rompido 2/3					R$ 772,34
6	Conserto e limpeza das caixas d'água 4/5					R$ 403,00
7	Roçadeira 5/5					R$ 398,82
8	Material para rampa do terreno do poço artesiano 2/5					R$ 352,80
9	Instalação rede hidraúlica, cano rompido (mão de obra/material) 1/4					R$ 485,00
10	Mão de obra p/confecção de rampa terreno poço artesiano  1/4					R$ 500,00
11	Disco de corte de ferro					R$ 12,00
12	Registro de Ata					R$ 87,21
13	Xerox da Ata p/ envio					R$ 56,40
14	Correio envio da ata e planilha de rateio de despesas					R$ 126,90
15	Subtotal					R$ 3.194,47
DESPESAS  ADMINISTRATIVAS
16	Assessoria Contábil					R$ 650,00
17	Gestão					R$ 650,00
18	Fundo de Reserva       5% da Despesa Ordinária					R$ 146,56
19	Taxas Bancárias					R$ 120,00
20	Subtotal					R$ 1.566,56
TOTAL  A  SER  ARRECADADO
21	Despesas Ordinárias					R$ 2.931,17
22	Despesas Extraordinária					R$ 3.194,47
23	Despesas Administrativas					R$ 1.566,56
24	Total Geral à Arrecadar					R$ 7.692,20
	TÉRMINO PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
	RELATÓRIO    MENSAL
	Divisão de despesas por chácara					R$ 137,36
	Acréscimo de taxa de arrecadação - a cada 500 m² ou fração					R$ 25,00
	Confecção boleto					R$ 4,73

SERVIÇOS DE TERRAPLENAGEM - RAMPAS DE ACESSO

       Comunicamos que já iniciamos os trabalhos de colocação de guias nas duas ruas que integram o Loteamento Recanto Pôr do Sol, conforme deliberações de Assembleias e em atendimento à planta aprovada e ao TAC que assinamos.

       Em função do acima exposto estamos nos dirigindo neste comunicado, em especial, aos proprietários que possuem lotes que estão acima do nível do leito da rua e que desejarem fazer as rampas de acesso aos mesmos.

Caso houver tal interesse, o serviço será combinado entre a empresa executante e o proprietário que o contratar, todavia, em função da máquina já se encontrar no loteamento e de conseguirmos fazer o bota-fora da terra em nossa própria localidade, o custo será reduzido, além do que, já se definirá o rebaixamento da guia na entrada do lote. Assim, aqueles que desejarem fazer as rampas de acesso aos lotes, solicitamos que enviem um e-mail urgente, para am.recantopordosol@gmail.com autorizando o fornecimento de seu contato para a empresa executante.

Estaremos à disposição para informações adicionais.

INFORMATIVO MARÇO - 2019

1- RUAS COM NOMES E CEPs – CÓDIDOS DE ENDEREÇAMENTOS POSTAIS:

            Informamos que as duas ruas que integram o Loteamento Recanto Pôr do Sol já possuem CEPs específicos, conseguidos por esta associação junto aos Correios. Lembramos que o número dos lotes também foi alterado e cada proprietário precisará ir até o protocolo central da Prefeitura e pagar a taxa de serviços para a obtenção do novo número. Assim, temos as seguintes identificações:

ð  A antiga Rua 1, terá agora a seguinte identificação:

RUA SOL NASCENTE Nº (cada proprietário terá que buscar o novo número)

RECANTO PÔR DO SOL – ATIBAIA – SP

CEP 12952-202

ð  E a antiga Rua 2 passou a ser endereçada como:

RUA PÔR DO SOL Nº (cada proprietário terá que buscar o novo número)

            RECANTO PÔR DO SOL – ATIBAIA – SP

            CEP 12952-203

2- OBRIGATORIEDADE DE INSTALAÇÃO DE BIODIGESTORES:

            Comunicamos que todas as residências do loteamento terão o prazo até o dia 31 de dezembro deste ano para a instalação de biodigestores, pois conforme TAC - Termo de Ajuste de Condutas assinado com a Prefeitura de Atibaia em consonância com Ministério Público, estarão vulneráveis ao recebimento de multas a partir do dia 1 de janeiro de 2020.

3- NOVAS CONSTRUÇÕES NO LOTEAMENTO:

            Em função do TAC acima especificado, as novas construções precisarão ter, além do alvará de construção expedido pela prefeitura, também a imediata instalação dos biodigestores.

4- VENDA DE LOTES:

            Tendo em vista o TAC assinado com a Prefeitura de Atibaia e o Termo de Aditamento que cada proprietário original assinou com a Via Interior, deverá ser homologada a transação dos imóveis junto à Associação de Moradores do Recanto Pôr do Sol, em que se registrará a transferência de obrigações dos novos proprietários, conforme deliberado em Assembleia Geral, caso contrário as cobranças continuarão a ser emitidas em nome do vendedor.

5- LIGAÇÃO DE ÁGUA NOS LOTES:

            Deverá ser feita formalmente por meio de requerimento dirigido à Associação de Moradores do Recanto Pôr do Sol, por meio de documento específico, além do pagamento da taxa de ligação definida em Assembleia Geral.

6- LEMBRETE:

            Nossa Assembleia Geral Ordinária ocorrerá no próximo dia 16, no Externato São José, a partir das 09:30 h, conforme Edital enviado por carta registrada,   

SOBRE CONSTRUÇÕES

COMUNICAMOS A TODOS OS PROPRIETÁRIOS DE LOTES QUE EM FUNÇÃO DA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA, QUAISQUER CONSTRUÇÕES NO LOTEAMENTO, PRECISARÃO TER A PLANTA APROVADA PELA PREFEITURA DA ESTÂNCIA DE ATIBAIA.

PLANILHA DE RATEIO DE DESPESAS - FEVEREIRO/19

PLANILHA  DE  RATEIO  DE  DESPESAS  REF.:  FEVEREIRO / 19
DESPESAS ORDINÁRIAS						VALOR
1	Folha de Pagamento					R$ 1.399,78
2	Encargos                80% alínea "1"					R$ 1.119,83
3	Cesta básica					R$ 287,71
4	Subtotal					R$ 2.807,32
DESPESAS   EXTRAORDINÁRIAS
5	Combustível roçadeira					R$ 20,00
6	Impressora 3/3					R$ 359,70
7	Conserto e instalação nova rede elétrica poço artesiano 3/3					R$ 451,67
8	Correio (envio planilha de rateio de despesas)					R$ 91,65
9	Roçadeira 1/5					R$ 398,82
10	Subtotal					R$ 1.321,84
DESPESAS  ADMINISTRATIVAS
11	Assessoria Contábil					R$ 650,00
12	Gestão					R$ 500,00
13	Fundo de Reserva       5% da Despesa Ordinária					R$ 140,37
14	Taxas Bancárias					R$ 120,00
15	Subtotal					R$ 1.410,37
TOTAL  A  SER  ARRECADADO
16	Despesas Ordinárias					R$ 2.807,32
17	Despesas Extraordinária					R$ 1.321,84
18	Despesas Administrativas					R$ 1.410,37
19	Total Geral à Arrecadar					R$ 5.539,53
	TÉRMINO PLANILHA ORÇAMENTÁRIA
	RELATÓRIO    MENSAL
	Divisão de despesas por chácara					R$ 98,92
	Acréscimo de taxa de arrecadação - a cada 500 m² ou fração					R$ 25,00
	Confecção boleto					R$ 4,73

EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA 16-03-2019

EDITAL DE CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

-  16 DE MARÇO DE 2019  -

                        O Presidente da Associação de Moradores do Recanto Pôr do Sol, no uso de suas atribuições estatutárias e do Regulamento Interno vem pelo presente convocar a todos os compradores de frações ideais no Loteamento Recanto Pôr do Sol a se fazerem presentes em ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA – A.G.O., a ser realizada no dia 16 de MARÇO de 2019, sábado, em primeira convocação às 09:30 h ou em segunda chamada às 10:00 h, no salão nobre do Externato São José, situado na Rua Antônio Gabriel do Amaral 187 – Centro – Atibaia – SP, ocasião em que serão tratadas e deliberadas as seguintes Ordens do Dia:

1-    Deliberação dos procedimentos administrativos para a transferência de titularidade dos lotes em função da especificidade da regularização fundiária do Loteamento Recanto Pôr do Sol em função da Lei Complementar 677/2013;

2-    Deliberação sobre os procedimentos para a ligação de água no loteamento;

3-    Adoção dos procedimentos legais para o corte de água nos lotes em caso de inadimplência;

4-    Comunicação do início das vistorias nos hidrômetros;

5-    Deliberação sobre a perfuração de novo poço artesiano;

6-    Comunicação da outorga do poço artesiano;

7-    Deliberação sobre a sobretaxa de contingenciamento de 150% para consumo de água a partir de 30,00 m³ mensais.

8-    Comunicação da atribuição de CEPs específicos para as duas ruas do loteamento;

9-    Deliberação sobre a prestação de contas do período de janeiro a dezembro de 2017, aprovada pelo Conselho Fiscal;

10-  Previsão orçamentária fevereiro 2019 até março de 2020;

11- Entrega da prestação de contas de janeiro a dezembro de 2018 ao Conselho Fiscal.

                        Na forma estabelecida estatutariamente, somente terão direito de voto os proprietários que não constarem com débitos junto à Associação. Proprietários ausentes poderão se fazer representar por meio de procurações com firma reconhecida, cujos originais ficarão arquivados junto aos anais da Assembleia.

Atibaia, SP, 15 de fevereiro de 2019.

Sergio Luiz de Souza Vieira

              Presidente