SOBRE A ASSEMBLEIA DE 09-08-2025 - IMPORTANTE: SUGIRO LEREM ANTES.

EM VIRTUDE DE COMPROMISSOS PROFISSIONAIS PREVIAMENTE ASSUMIDOS, NÃO PODEREMOS PARTICIPAR DA ASSEMBLEIA GERAL DE 09/08/2025, MAS SEGUEM NESTE BLOG AS MINHAS CONSIDERAÇÕES SOBRE AS PAUTAS:

 

1- CALÚNIA DO PRESIDENTE

Primeiramente, cabe rebater a CALÚNIA do presidente. Ele afirmou em uma mensagem, enviada por e-mail, que eu deveria ter trocado a tubulação do poço artesiano, a cada 3 ou 5 anos, pois seria o tempo de vida útil da tubulação de ferro galvanizado. Além de ser uma MENTIRA, trata-se de uma grande INGENUIDADE.

Diante do exposto, disponibilizo aqui a especificação técnica do fabricante, na qual está clara a durabilidade de tais tubos:

A expectativa de vida útil dos tubos galvanizados pode variar bastante, dependendo das condições de uso e do ambiente em que estão instalados. Em geral, eles podem durar de 20 a 50 anos em ambientes internos e 10 a 20 anos em locais externos ou mais agressivos.

Fonte: Vida útil dos tubos galvanizados: o que afeta sua durabilidade? - Blog - Quality Tubos

É interessante que pessoas ditas religiosas façam uso de calúnias para tentar, em vão, desmerecer outras pessoas. Parece-me que se esqueceram de um Mandamento da Lei de Deus: NÃO DARÁS FALSO TESTEMUNHO. Parece-me também que se esqueceram do salmo: 101:6: “O que anda em reto caminho, esse me servirá". Essa expressa a ideia de que aqueles que seguem caminhos retos, de retidão e de integridade, de justiça e de verdade, são dignos de servir a Deus. Os demais, não.

Seguem, também os áudios de nosso técnico, Ernesto, que sempre fez tais trocas, alegando que a fala do presidente é uma mentira, pois tais tubos duram de 15 a 20 anos.

 

2- ERRO, APÓS ERRO, APÓS ERRO, APÓS ERRO...

Desde o primeiro dia da atual gestão da associação, vem se caracterizando por erros sucessivos. Vejamos:

PRIMEIRO - contratou uma péssima administradora, à revelia da associação, muito embora, em assembleia foi denunciado que várias vezes a mesma não cumpriu o contrato, ele novamente assinou mais um contrato de prestação de serviços, sem o aval da assembleia.

SEGUNDO - Confiou cegamente no PALPITE FURADO do representante da péssima administradora Século XXI, ao RETIRAR AS TAXAS DE CONTINGÊNCIAMENTOS DE ÁGUA, sob a péssima alegação de que “facilitaria as contas”. Tal fato é uma falácia, pois em poucos segundos, numa tabela de Excel de imediato são apresentados os resultados. Em função de tal gigantesco erro, o de seguir um desatino de alguém que desconhecia completamente a nossa realidade, tivemos como consequência, um maior uso da água do poço artesiano, resultado em que ele ficasse sem água por oito vezes.

TERCEIRO -  Em função do item anterior, o presidente e o tesoureiro TRANSGREDIRAM o que foi determinado em cinco assembleias gerais: JAMAIS COMPRAR ÁGUA POR CAMINHÕES. Ocorre que se trata de uma gestão temerária, pois NÃO EXISTE PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA PARA TAL COMPRA.

QUARTO - O presidente e o tesoureiro estão fazendo vários desvios de recursos financeiros do Fundo de Reserva para a conta corrente, SEM AUTORIZAÇÃO DA ASSEMBLEIA. Nisso entrou mais um palpite furado do representante da péssima Administradora Século XXI, ao alegar que “para ele” isso não constituiu irregularidade... Absurdo... Pois somente nas aplicações financeiras, existe o rendimento financeiro. E, para aqueles que acompanham as movimentações bancárias da associação, poderão constatar que até os rendimentos das aplicações estão sendo transferidos para a conta corrente. Em função dessa trágica gestão financeira, o poder de compra de nossa economia está sendo perdido mês da mês.

QUINTO - Até o presente momento, não foi atendida a determinação do SAAE Atibaia, sobre a instalação de válvulas de retirada de ar das tubulações. Com isso, todos os consumidores de água, ESTÃO PAGANDO POR AR. Além disso ainda existe a situação de não investigação da perda ou furto de água na Rua 2, que acusa o consumo de 30% a mais do que a somatória dos consumos indicados nos hidrômetros das residências. Lembrando que: existe dotação orçamentária para tal obra, sem necessitar aumentar o valor dos boletos.

SEXTO - Foram trocados os tubos metálicos do poço artesiano por outros de material plástico. Mas querem cobrar os associados. TAL COBRANÇA É IRREGULAR, pois se trata de uma despesa de infraestrutura e o Fundo de Reserva de Infraestrutura tem que ser usado nesses casos, portanto, sem aumentar o valor dos boletos.

SÉTIMO - Querem construir uma sede social para a associação, mas NEM SEQUER DERAM CONTINUIDADE À REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA, pois ainda falta a pavimentação da rua. Em função disso ainda teremos a nossa classificação como ZURF, com a consequente desvalorização de nossas propriedades. Além disso, somos uma associação e não um condomínio. Em função disso, quando se trata de obras são necessárias ou urgentes, a cobrança só pode ser feita aos associados que concordarem com a obra. Se não houve aprovação formal de todos os 55 proprietários de lotes, ou se a obra não é essencial, a cobrança pode ser contestada judicialmente.

OITAVO - Querem mudar o Estatuto Social? Como será feita tal manobra se são necessários 42 proprietários que não constem débitos na associação? Saliente-se que, em dezembro, constavam 25 inadimplentes... Lembrando ainda que, posseiros não votam. Além disso, não enviaram previamente a minuta para que todos tivessem a ciência do que se pretende alterar. Trata-se, realmente, de uma gestão obscura... Portanto, por que trocar o Estatuto, pois nem o presidente e nem o tesoureiro cumprem o atual, nem tão pouco decisões importantes das assembleias? Ele pretende receber um salário para ser presidente? Ele pretende se isentar de pagar os seus boletos? Ele pretende aumentar o tempo de gestão? Mistério...

NONO – Sugestões para a captação de água... Só pode ser piada... Leiam todas as atas das assembleias anteriores. A falta de água no poço artesiano tem dois responsáveis: o representante da Século XXI que induziu a todos a retirada da taxa de contingenciamento, pelo simples fato de "facilitar as contas" e um presidente ingênuo, que não se preocupou em saber a razão de tais contingenciamos que foram definidos em várias assembleias.

DÉCIMO – Se há 22 associados com hidrômetros e 3 dos quais possuem com poços artesianos, por que sempre falta um hidrômetro no rateio do consumo da água? Quem está isento de tal pagamento?

DÉCIMO PRIMEIRO – Consideramos prejudicada a prestação de contas, pois segundo a relação que nos foi enviada, 2 conselheiros fiscais constam na relação de inadimplentes. Além disso, faltam os extratos bancários do Santander.

DÉCIMO SEGUNDO - Fica a pergunta: se foram passados todos os endereços dos proprietários de lotes, quem mudou o cadastro e passou a enviar cartas registradas para lotes sem construções e sem números? Quem vai pagar por tais prejuízos?

DÉCIMO TERCEIRO - Pela primeira vez em 25 anos, os nomes dos inadimplentes foram publicados na página da péssima administradora Século XXI, portanto, na Internet. Temos aqui as cópias. Tal situação implica em constrangimento aos devedores e coloca em vulnerabilidade a associação, a administradora, seu representante, o presidente e o tesoureiro, que poderão ser processados por tais atos.